Приобретательная давность, что это?

 28 ноября в конференц-зале городского суда состоялась пресс-конференция, на которой судьи обсудили актуальные вопросы, связанные с установлением права собственности на недвижимость. 

 Выбор именно этой темы обусловлен большим количеством исков об установлении прав собственности в силу приобретательной давности, которые поступают в суд последнее время. К примеру, гражданин владеет определенной недвижимостью, формально ему не принадлежащей, по прошествии семи лет приобретает право собственности на это имущество. Основания, на которых гражданин претендует на владение недвижимостью, должны соответствовать, или хотя бы, не противоречить тем, которые указаны в законе, это добросовестность, открытость и непрерывность владения. Руководитель пресс-службы городского суда, судья Нургуль Берликешева отмечает, что в силу юридической не грамотности граждан, многие случаи подобных исков просто абсурдны. Так, к примеру, истец вселяется в квартиру по договору найма или письму акимата, что было распространено в конце 90-х годов, проживает там до десяти лет, после чего пытается узаконить права. Однако собственником имущества является акимат. Тогда признать право собственности истца не возможно. В этом случае необходимо разыскать прежнего владельца квартиры. Только граждане не всегда желают тратить время на поиски. Нургуль Мураловна рассказывает о таких случаях, когда суду были представлены подделанные расписки бывших владельцев квартир, в которых те якобы оставляли право на недвижимость, тому, кто сейчас там проживает. В нескольких случаях невооруженным взглядом было видно, что расписка бывшего собственника не совпадает с почерком на документах в регистрационном деле.  В таких случаях назначается судебно-почерковедческая экспертиза, которая может привести к возбуждению уголовного дела в отношении истца по факту подлога документов. Представитель акимата, руководитель отдела правовой и консультативной работы Болат Асылбеков отвечает, что все заявления, которые подают граждане, рассматриваются комиссионо. В конце 90-х годов многие граждане попросту бросали свои квартиры, уезжали. Чтобы сохранить жилищный фонд города, акимат разрешал вселяться в эти квартиры, только право собственности оставалось за прежним владельцем. Сегодня многие граждане хотят узаконить свои права на такие квартиры. Болат Серикович говорит, что если гражданин добросовестно владеет недвижимостью в течение определенного срока, оплачивает коммунальные услуги, то причин в отказе не будет, другое дело, если на лицо факты не добросовестного владения. Он рассказал о случае с квартирой в микрорайоне Конырат, куда выезжала комиссия. Квартира была совершенно не пригодна для проживания, нуждалась в ремонте. «Очевидно, что там никто не проживал, поэтому в признании прав собственности было отказано», — говорит Болат Серикович. 

Добавить комментарий