Почему изымают землю?

Брифинг для средств массовой информации в городском суде прошел на тему правил использования земельных участков и причин их отчуждения.

Тема эта сегодня актуальна, об этом свидетельствуют такие данные, что в текущем году в гражданском суде находятся в производстве одиннадцать дел, связанных с жилищным строительством, а точнее по изъятию земельных участков в пользу государства.  Один иск уже удовлетворен.
Судья городского суда Нургуль Берликешева рассказала о казахстанском законодательстве, которое регламентирует действия землепользователей и сроки исполнения оговоренных работ на земельных участках.  Свои данные по этим вопросам озвучил главный специалист отдела земельных отношений Кайрат Яхимов.
Начать с того, что земля находится в государственной собственности, но отдельные участки разрешено отдавать в аренду, а по прошествии некоторого времени и передавать в частную собственность. Но при этом должно быть целевое использование земли. То есть нельзя просто купить или взять в аренду участок и придержать его до лучших времен, чтобы он порос бурьяном и паутиной. В заявлении, которое пишет потенциальный землепользователь в акимат указывается цель приобретения: это может быть строительство жилого дома для себя. для коммерческих целей, для организации места отдыха или любой другой перспективы, не противоречащей законодательству. Далее данный участок передается во временное пользование. На освоение земель ( топографические, геодезические, проектные работы)  отводится два года, еще два года – на непосредственно строительство. По истечение этих четырех лет государство имеет право забрать этот участок в принудительном порядке, если на нем не начаты работы. Это называется нецелевое использование земельного участка. Вариант с заложенным длительное время фундаментом не может послужить основанием доказательства ведения работ.  Раз в два года специалистами земельных отношений проводится мониторинг таких участков: делаются фотографии, опрашиваются соседи, производится обследование местности. Все эти материалы передаются в территориальную инспекцию по управлению земельными ресурсами, которая в дальнейшем приложит их к судебному иску. В этом году как раз проходит такой переучет земель, не использующихся по целевому назначению. И жители могут посодействовать в этом вопросе: если имеются факты, что где-то пустует участок земли, имеющий собственника, то можно сообщить в отдел земельных отношений. 
Для землепользователей может оказаться полезной информация о том, что иск в суд подается только после письменного предупреждения собственника о необходимости начать использовать участок по целевому назначению, сделанного не менее, чем за год до иска. То есть если спустя год после предупреждения землепользователь не предпринял никаких действий, в дело вступает судоисполнительная машина.
Указанные цели можно менять в процессе пользования земли, о чем необходимо уведомить уполномоченный орган письменно. У каждого участка должен быть кадастровый номер и четко обозначенные на местности границы – это тоже оговорено законом. Есть статьи, когда земли отчуждаются для государственных нужд, в таких случаях собственнику выплачивается компенсация ( в среднем один квадратный метр земли в Балхаше стоит 2800 тг.), либо выдается аналогичный участок в другом месте.
 

Добавить комментарий