Как купить жилье в Казахстане без больших денег

Не секрет, что у застройщиков можно приобрести квартиру по самой низкой цене за м2. Строительные компании Казахстана, преимущественно Алматы и Астаны, уже несколько лет предлагают собственные программы по рассрочке. В основном, на короткий срок, от полугода до трех лет. По длительной рассрочке есть всего несколько предложений. Переплату устанавливают в процентах за год или в виде наценки за квадратный метр жилья, есть и варианты без переплаты. Схема простая – документ удостоверяющий личность, первоначальный взнос – и квартира ваша.

В Алматы на фоне всех предложений выгодно выделяется рассрочка от компании Global, которая предоставляет самую продолжительную рассрочку в тенге (5 и 10 лет) в комплексах Алтын Булак, Жагалау, Шахристан и AFDPlaza. Первоначальный взнос – 30%, а переплата составит 10% в год, что меньше, чем в ипотечных предложениях, без привязки к курсу валют.

Для сравнения, у застройщика Ayt Housing Complex в комплексе АкКент до сих пор действует долгосрочное предложение эпохи иного курса доллара. Помимо рассрочки на два года в тенге, есть рассрочка на 10 лет в долларах. Первоначальный взнос от 10%, переплата в виде индивидуальной надбавки за м2.

В Астане есть только один вариант длительной рассрочки. От компании ASI в комплексе Жагалау-4 на 7 лет. Первоначальный взнос 15%, переплата 50 000 тенге за м2. А самый крупный застройщик Астаны BIGroup даёт рассрочку на все строящиеся комплексы. Первоначальный взнос 30%, переплата от 5 000 до 45 000 тенге за м2, срок рассрочки – до сдачи в эксплуатацию. Для комплекса «Зеленый квартал» у них отдельное предложение – взнос 30%, рассрочка на 3 года, переплата 8% годовых. Остальные предложения – от 9 месяцев до 3 лет, в большинстве случаев, в строящихся домах.

Ипотека

Многие банки приостановили не только выдачу ипотеки, а вообще кредитование в целом. И всем, наверное, понятно почему. Однако, взять ипотеку по-прежнему можно. На сегодняшний день 11 из 34 банков Казахстана готовы предоставить кредит на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Отдельно стоит обратить внимание на совместные программы от банков и застройщиков. Размер переплаты существенно ниже. Однако, количество предложений ограничено.

Жилье от государственных организаций

В рамках плана «Развитие регионов 2030» в нашей стране активно действует программа «Доступное жилье 2020». Суть программы в том, что государство организует строительство недорогого жилья и согласно установленным правилам, определяет, кому из граждан предоставить право это жилье купить или арендовать. Помимо местных исполнительных органов, программу «Доступное жилье 2020» реализуют несколько операторов. АО «ЖилСтройСберБанк», АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» и Фонд Недвижимости «Самрук Казына». Наряду с работой над государственной программой эти компании имеют собственные услуги, доступные каждому казахстанцу. Для начала, подробно опишем программы от государственных учреждений, а потом расскажем про «Доступное жилье 2030».

Добавить комментарий